Verkaufsdossier Gäustrasse

An zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Kestenholz verkaufen wir ein freistehendes und einzigartiges Mehrfamilienhaus mit 8 exzeptionellen Wohneinheiten.

Was Sie erwartet:

• Jährliche Nettomieteinnahmen: Ist CHF 123’072.–
• Nettorendite: Ist 4.48%
• Grundstückfläche: 1’183 m2
• Historisches Gebäude in gutem Zustand dank laufenden Sanierungen
• 8 exzeptionelle Wohneinheiten mit ausserordentlich grossen Zimmern:
  • Drei 2.5 Zimmer Wohnungen
  • Zwei 3.5 Zimmer Wohnungen
  • Eine 4 Zimmer Wohnung
  • Zwei Attika-Loftwohnungen
• 6 Garagen und 6 Parkplätze
• Gewölbekeller mit Ausbaupotential
• Anschluss an die Fernwärme für alle Wohnungen

Dieses einzigartige historische Gebäude ist ein ehemaliger Gasthof und wurde 1480 erstmals erwähnt. Heute dient das charmante Haus als Mehrfamilienhaus mit acht exzeptionellen Wohnungen. Die aktuellen Eigentümer haben laufend in die Sanierung und Renovation des historischen Gebäudes investiert, wodurch sich das Gebäude in gutem Zustand befindet. Alle Wohnungen des Hauses haben einen individuellen Grundriss und verfügen über einzigartige Eigenschaften mit historischem Charme, wie sichtbare Holzverstrebungen in der Decke.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Dorfzentrum und grenzt an einen kleinen Bach. Kestenholz liegt mit 1900 Einwohnern im Kanton Solothurn und gehört zum Bezirk Gäu. Das Dorf liegt zwischen Olten und Solothurn, wobei man beide innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehr erreicht. Kestenholz befindet sich inmitten grüner Hügel, Bäche, Wäldern und Wiesen und bietet dank aktivem Vereinsleben und verschiedenen Geschäften eine hohe Wohnqualität.

Verkauft:

Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser auf grossem Grundstück in Kestenholz. Möglichkeit, ein drittes Mehrfamilienhaus zu erstellen.

Was Sie erwartet:

• Die beiden Mehrfamilienhäuser sind organisatorisch verbunden
• Grundstückfläche gesamt: 1’977 m2
• Laufend saniert und renoviert
• Ausbaupotential: Baulandreserve für ein neues Mehrfamilienhaus
• Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
  • Baujahr: 1955
  • Vier 3-Zimmer Wohnungen
  • 4 Parkplätze
• Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
  • Baujahr: 1984
  • Zwei 3.5 Zimmer Wohnungen
  • Zwei 4.5 Zimmer Wohnungen
  • Eine 5.5 Zimmer Wohnung
  • 5 Garagen

 

Verkauft:

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt mit schönem, sonnigem Garten an zentraler und ruhiger Lage in Mittelhäusern. Zum charmanten Haus gehört eine Doppelgarage.

Die erste Wohnung im Untergeschoss besitzt 2.5 Zimmer und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum privaten Aussensitzplatz. Ein zusätzliches Zimmer und Badezimmer mit Dusche runden die Wohnung ab.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Küche mit Holzfronten. Der Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz im idyllischen Garten. Das grosszügige und helle Wohnzimmer führt direkt auf den grossen Balkon. Die beiden zusätzlichen Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet und befinden sich direkt neben dem Badezimmer mit Badewanne.

Die zweite 3.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss punktet mit charmanten Holzverstrebungen und Dachschrägen. Die Küche und der Essbereich bieten direkten Zugang zum Balkon. Das anschliessende Wohnzimmer führt direkt in die heimelige Galerie. Die beiden Schlafzimmer mit Laminatböden liegen gleich nebeneinander. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet.

Mittelhäusern ist ländlich und trotzdem stadtnah und bietet somit eine hervorragende Wohnqualität. Umgeben von Wäldern hat Mittelhäusern viel Erholungs- und Freizeitraum zum Spazieren, Wandern, Fahrradfahren oder mit Freunden und Familie am Waldrand zu grillieren und den Ausblick zu geniessen.

Verkauft:

Das Haus 

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 mit viel Liebe zum Detail gebaut und besitzt einen idyllischen Garten mit eigenem Brunnen (inkl. Wasserquelle) und Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Direkten Zugang zum lichtdurchfluteten und grosszügigen Wohn- und Esszimmer erhält man durch die helle Küche mit edler Granitablage. Dank hellem Teppichboden und grosser Fenster wirken die Schlafzimmer äusserst einladend. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette bietet Ihnen Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Gästetoilette sowie das Badezimmer sind modern und werden durch Fenster mit Tageslicht erhellt.

Zusammenfassung

• Helle und einladende Räume
• 141.8 m2 Bruttowohnfläche
• 4 1/2 Zimmer
• Ein Bad und ein zusätzliches Gäste-WC
• Doppelgarage im Keller mit breiter Einfahrt
• Terrasse mit grosszügigem Sitzplatz
• Idyllischer Garten mit eigenem Brunnen und Wasserquelle
• Bodenheizung

 

 

Verkauft:

Das Haus 

Diese charmante 3 1/2 Zimmer Dachwohnung mit Galerie zeichnet sich besonders durch ihre hohen Decken mit Sichtbalken und Dachfenstern aus, welche die Wohnung äusserst hell erstrahlen lassen. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bietet ausgesprochen viel Platz und eine tolle Sicht in die Nachbarschaft. Die Wohnung verfügt über eine zusätzliche Gästetoilette und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. In den beiden Schlafzimmern mit charmanter Dachschräge lässt das einströmende Tageslicht den dunklen Plattenboden besonders zum Vorschein kommen. Ein gemütlicher Garten mit eigenem Sitzplatz und Laube, sowie der Balkon eignen sich bestens zum Entspannen.

Zusammenfassung

• Charmante Wohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses
• Hell und einladend
• 89 m2 Nettowohnfläche
• Raumhöhe von bis zu 4.5 m
• 3 1/2 Zimmer
• Gemütliche Galerie mit Blick auf Ess-und Wohnbereich
• Elegantes Badezimmer mit Tageslicht und zusätzliches Gäste-WC
• Baujahr 1898 – aufwändig renoviert 1997
• Gemütlicher Balkon und eigener Sitzplatz im Garten
• Idyllische Umgebung
• Sehr zentrale und ruhige Lage in Worb
• 2 Autoabstellplätze

Verkauft:

Das Haus 

Diese exklusive Attika-Loftwohnung mit Galerie befindet sich mitten im ruhigen Botschaften-Quartier der Stadt Bern. Dank der offenen Architektur und hohen Decken mit Sichtbalken wirkt die Wohnung besonders einladend und hell. Vom Schlafbereich gelangt man direkt zur Galerie, die die Raumhöhe von bis zu 4.5 m bestens ausnutzt. Die Küche mit offener Bar zum Wohn- und Essbereich eignet sich ausgezeichnet zur Bewirtung von Gästen. Reichlich Patz bietet auch das elegante und helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und Tageslicht. Der idyllische Balkon mit Sicht auf das begrünte Quartier und den Gurten lädt zum Entspannen ein.

Zusammenfassung

• Herrschaftliche Attika-Loftwohnung (Baujahr 1903)
• Hell und einladend
• 107 m2 Nettowohnfläche
• Raumhöhe von bis zu 4.5 m
• 1 1/2 Zimmer
• Elegantes Badezimmer mit Tageslicht
• Gemütlicher Balkon mit phantastischer Sicht
• Idyllische Umgebung
• Zentrale Lage in der Stadt Bern

Moderne 4 1/2 Zimmer Duplex-Maisonettewohnung in Kehrsatz

Die Wohnung

Diese topmoderne Duplex-Maisonettewohnung wurde im Jahr 2015 gebaut und liegt an hervorragender Wohnlage. Die moderne offene Architektur der Wohnung wirkt sehr einladend und lässt äusserst viel Tageslicht eindringen und den dunklen Echtholz-Parkett besonders zum Vorschein kommen. Dank bodentiefen Fenstern in der gesamten Wohnung können Sie die idyllische Gegend auch drinnen geniessen.

Grosszügige 2 1/2 Zimmer Loft-Dachwohnung in Bern

Die Wohnung

Diese grosszügige und äusserst helle Attika-Loftwohnung mitten in der Stadt Bern befindet sich im Dachgeschoss eines 1903 erstellten Doppelmehrfamilienhauses. Vom Balkon der Wohnung geniessen Sie eine hervorragende Sicht in die idyllische und ruhige Nachbarschaft. Die hohen Decken mit Sichtbalken verleihen der Wohnung besonderen Charme. Dank offener Architektur und hohen Decken ist diese exklusive Stadtwohnung äusserst weiträumig. Ab 1.Mai ist diese einmalige Stadtwohnung zum Verkauf erhältlich.

Charmante 3 1/2 Zimmer Loft-Dachwohnung in Worb

Die Wohnung

Diese charmante 3 1/2 Zimmer Dachwohnung ist sehr zentral in Worb gelegen. Durch die hohen Decken und die offene Architektur wirkt die Wohnung besonders gross und punktet mit einer zusätzlichen Galerie. Die äusserst hohe Küche ist direkt mit dem Wohn- und Essberiech verbunden und eignet sich besonders gut zur Bewirtung von Gästen. Ein gemütlicher Garten präsentiert sich mit eigenem Sitzplatz und Laube zum Entspannen.

Verkauft:

Die charmante Duplex-Dachwohnung an ruhiger und sonniger Lage wurde aufwändig renoviert und begeistert mit hochwertigen Materialien. Der grosszügige Balkon bietet eine atemberaubende Aussicht in den idyllischen Garten und die Umgebung. Die beiden modernen Badzimmer mit grosser Badewanne / Dusche verwandeln sich schnell in eine Wohlfühloase. Alle vier Zimmer sind besonders hell und mit natürlichem Echtholzparkett ausgestattet. Auf lichtdurchfluteten 159 m2 können sie im Dachgeschoss Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Die Küche und das ausserordentlich grosse Wohn- und Esszimmer sind mit vielen, clever eingebauten Spots beleuchtet und dadurch äusserst hell. Das Wohnzimmer strahlt mit seinem grossen Cheminée und dem dunklen Parkettboden viel Geborgenheit aus.

Zusammenfassung:

• Sehr ruhige und sonnige Lage
• 335 m2 Wohnfläche
• Duplex – 6 1/2 Zimmer mit Galerie (159 m2)
• Mit viel Liebe zum Detail umgebaut
• Charmanter, gedeckter Balkon mit 10.5 m2
• 2 Außenabstellplätze inklusive

Verkauft:

Diese moderne 5.5 Zimmer-Wohnung mit besonders grosszügiger Gartenterrasse bietet eine hervorragende Aussicht vom Gurten bis in den Jura und zum nahegelegenen Wald. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist direkt mit der offenen Küche mit beleuchteter Kücheninsel verbunden. Alle Zimmer sind äusserst weiträumig, hell und einladend und besitzen einen direkten Zugang zur idyllischen Gartenterrasse. Weiter verfügt die Wohnung über zwei topmoderne, elegante Design-Badezimmer mit Glasdusche, eine Ankleide mit Einbauschränken und ein grosses, multifunktionales Arbeitszimmer. Ein Kellerraum und zwei Einstellhallenplätze runden das interessante Angebot ab.

Zusammenfassung:

• grosszügige Gartenterrasse mit unverbaubarer Weitsicht (115 m2)
• hell und einladend
• 174 m2 Wohnfläche
• 5 1/2 Zimmer
• 2 Bäder
• 2 Einstellhallenplätze
• idyllische Gartenanlage

Verkauft:

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 nach Minergiestandard gebaut und besitzt einen idyllischen Garten, der zum Entspannen einlädt. Vom hellen und grosszügigen Wohn- und Esszimmer kommt man direkt in die offene und moderne Küche mit schwarzer Natursteinabdeckung durchzogen von goldenen Akzenten. Dank heller Parkettböden und grosser Fenster im Obergeschoss wirken die Schlafzimmer äusserst einladend und sind besonders lichtdurchflutet. Die beiden Badezimmer sind ausgesprochen modern und werden durch Fenster mit Tageslicht erhellt.

Zusammenfassung:

• moderner Neubau
• hell und einladend
• 154 m2 Wohnfläche
• 6 1/2 Zimmer
• 2 Bäder mit viel Tageslicht
• Doppelgarage mit grosszügigem Vorplatz (insgesamt bis zu 6 Parkmöglichkeiten)
• Sitzplatz mit Verglasung
• idyllischer Garten
• Wärmepumpe und Komfortlüftung