1A-Immobilien

Historisches Mehrfamilienhaus in Kestenholz

Verkaufsdossier Gäustrasse

An zentraler, ruhiger und sonniger Lage in Kestenholz verkaufen wir ein freistehendes und einzigartiges Mehrfamilienhaus mit 8 exzeptionellen Wohneinheiten.

Was Sie erwartet:

  • Jährliche Nettomieteinnahmen: Ist CHF 123’072.–
  • Nettorendite: Ist 4.48%
  • Grundstückfläche: 1’183 m2
  • Historisches Gebäude in gutem Zustand dank laufenden Sanierungen
  • 8 exzeptionelle Wohneinheiten mit ausserordentlich grossen Zimmern:
    • Drei 2.5 Zimmer Wohnungen
    • Zwei 3.5 Zimmer Wohnungen
    • Eine 4 Zimmer Wohnung
    • Zwei Attika-Loftwohnungen
  • 6 Garagen und 6 Parkplätze
  • Gewölbekeller mit Ausbaupotential
  • Anschluss an die Fernwärme für alle Wohnungen

Dieses einzigartige historische Gebäude ist ein ehemaliger Gasthof und wurde 1480 erstmals erwähnt. Heute dient das charmante Haus als Mehrfamilienhaus mit acht exzeptionellen Wohnungen. Die aktuellen Eigentümer haben laufend in die Sanierung und Renovation des historischen Gebäudes investiert, wodurch sich das Gebäude in gutem Zustand befindet. Alle Wohnungen des Hauses haben einen individuellen Grundriss und verfügen über einzigartige Eigenschaften mit historischem Charme, wie sichtbare Holzverstrebungen in der Decke.

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt mitten im Dorfzentrum und grenzt an einen kleinen Bach. Kestenholz liegt mit 1900 Einwohnern im Kanton Solothurn und gehört zum Bezirk Gäu. Das Dorf liegt zwischen Olten und Solothurn, wobei man beide innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehr erreicht. Kestenholz befindet sich inmitten grüner Hügel, Bäche, Wäldern und Wiesen und bietet dank aktivem Vereinsleben und verschiedenen Geschäften eine hohe Wohnqualität.

Das freistehende Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 2’750’000.–.

Verkauft: Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser mit grossem Grundstück in Kestenholz

Verkauft

Zwei freistehende Mehrfamilienhäuser auf grossem Grundstücke in Kestenholz. Möglichkeit ein drittes Mehrfamilienhaus zu erstellen.

Was Sie erwartet:

  • Die beiden Mehrfamilienhäuser sind organisatorisch verbunden
  • Grundstückfläche gesamt: 1’977 m2
  • Laufend saniert und renoviert
  • Ausbaupotential: Baulandreserve für ein neues Mehrfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
    • Baujahr: 1955
    • Vier 3-Zimmer Wohnungen
    • 4 Parkplätze
  • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
    • Baujahr: 1984
    • Zwei 3.5 Zimmer Wohnungen
    • Zwei 4.5 Zimmer Wohnungen
    • Eine 5.5 Zimmer Wohnung
    • 5 Garagen

 

Verkauft: Freistehendes 9.5 Zimmer Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Mittelhäusern

Verkauft

Das freistehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt mit schönem, sonnigem Garten an zentraler und ruhiger Lage in Mittelhäusern. Zum charmanten Haus gehört eine Doppelgarage.

Die erste Wohnung im Untergeschoss besitzt 2.5 Zimmer und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum privaten Aussensitzplatz. Ein zusätzliches Zimmer und Badezimmer mit Dusche runden die Wohnung ab.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5 Zimmer Wohnung mit grosser Küche mit Holzfronten. Der Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz im idyllischen Garten. Das grosszügige und helle Wohnzimmer führt direkt auf den grossen Balkon. Die beiden zusätzlichen Zimmer sind mit Laminatböden ausgestattet und befinden sich direkt neben dem Badezimmer mit Badewanne.

Die zweite 3.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss punktet mit charmanten Holzverstrebungen und Dachschrägen. Die Küche und der Essbereich bieten direkten Zugang zum Balkon. Das anschliessende Wohnzimmer führt direkt in die heimelige Galerie. Die beiden Schlafzimmer mit Laminatböden liegen gleich nebeneinander. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC und Lavabo ausgestattet.

Mittelhäusern ist ländlich und trotzdem stadtnah und bietet somit eine hervorragende Wohnqualität. Umgeben von Wäldern hat Mittelhäusern viel Erholungs- und Freizeitraum zum Spazieren, Wandern, Fahrradfahren oder mit Freunden und Familie am Waldrand zu grillieren und den Ausblick zu geniessen.

Verkauft: Freistehendes und heimeliges 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Täuffelen

Verkauft

Freistehendes und heimeliges 5.5-Zimmer Einfamilienhaus an sonniger und ruhiger Lage in Täuffelen mit unverbaubarer Sicht auf den Bielersee.

Was Sie erwartet:

  • Grosser und offener Wohnraum mit Wintergarten und heimeligen Cheminée
  • 4 geräumige und helle Zimmer im Obergeschoss teils mit Dachschräge und Dachfenster
  • Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, WC
  • Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
  • Geräumige Küche mit Essbereich
  • Grosses Untergeschoss mit 4 Keller, Waschküche, Technik
  • Grosse und sonnige Gartenanlage
  • Ein Carport

  • Das Haus erfreut sich an einer Auffrischung insbesondere Malerei, Wintergarten, Küche und Badezimmer

 

Verkauft: Aussergewöhnliche 3.5-Zimmerwohnung in Ittigen

Verkauft

Spezielle 3.5-Zimmerwohnung an sonniger und zentraler Lage in Ittigen. Aufgrund der Zusammenlegung von zwei Wohnungen verfügt diese über einen aussergewöhnlichen Grundriss.

Was Sie erwartet:

  • Grosser, offener Wohnraum mit Eckküche und Plattenboden
  • Helles und offenes Wohnzimmer mit schönem Parkettboden
  • Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo
  • Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
  • Geräumiges und helles Schlafzimmer
  • 2 sonnige Balkone
  • Wertquote Wohnung 75/1000
  • Wertquote Einstellplatz 1/29
  • Nettowohnfläche 88 m2

 

Verkauft: 3.5-Zimmer Alterswohnung in Aarwangen

Verkauft

Geräumige 3.5-Zimmer Alterswohnung an zentraler Lage in Aarwangen.

Was Sie erwartet:

  • 3.5 lichtdurchflutete Zimmer mit Bodenheizung
  • Geräumige Küche mit eigener Waschmaschine
  • Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo
  • Korridor mit Einbauschränken
  • Sonniger und gedeckter Gartensitzplatz
  • Grosser Keller
  • Gemütlicher und gepflegter Innenhof zur Mitbenutzung
  • Parkplätze können dazugemietet werden

Sonderfaktoren:

  • Lift
  • Rollstuhlgängig
  • Spitex im Gebäude
  • Alters- und Pflegeheim nebenan
  • Arzt in unmittelbarer Nähe

 

 

Verkauft: 4.5-Zimmer Dachwohnung in Gunten

Verkauft

Wunderschöne 4.5-Zimmer Dachwohnung in Gunten mit traumhafter und unverbaubarer Sicht auf den Thunersee und die Berge.

Was Sie erwartet:

  • Grosser und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit atemberaubender Aussicht
  • Geräumige Küche mit Kochinsel
  • Heimeliger Schwedenofen im Wohnzimmer
  • Drei geräumige Zimmer mit charmanten Dachschrägen
  • Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo
  • Ein separates WC mit Waschmaschine
  • Grosser und sonniger Balkon (20m2)
  • Nutzfläche 130m2
  • Erst- und Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) bewilligt

 

Verkauft: Einzigartiges, freistehendes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus in Steffisburg/Thun

Verkauft

Freistehendes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus im zentralen Schwäbis-Quartier in Steffisburg/Thun.

Was Sie erwartet:

  • 4.5 grosse, lichtdurchflutete Zimmer
  • Offener Wohnraum mit heimeligem Schwedenofen und topmoderner Küche mit Kochinsel
  • Stilvolles Badezimmer mit besonderem Lichtkonzept, Badewanne, Dusche, WC
  • Separates elegantes WC im Erdgeschoss
  • Wunderschönes Farbkonzept in Erdtönen
  • Erdgeschoss mit schönem Plattenboden, Obergeschoss mit charmantem Parkettboden
  • Photovoltaikanlage
  • Carport mit Ladestation für E-Mobilität (insgesamt 3 Parkplätze vorhanden)
  • Grosses Untergeschoss mit Waschküche, Keller, Technik
  • Grundstück: 498 m2
  • Bruttogeschossfläche: 169 m2
  • Baujahr 2003
  • Letzte Sanierung 2020

 

Reserviert: Geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Umbaupotenzial in Säriswil

Verkaufsdossier Säriswil

An zentraler Lage in Säriswil verkaufen wir ein wunderschönes und geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Umbaupotenzial.

Was Sie erwartet:

  • Grundstücksfläche von 5’175 m2
  • Bauland/Dorfzone 2 von 2’831 m2
  • Gebäudevolumen von 8’412 m3
  • Landwirtschaftszone 2’344 m2
  • Dem bäuerlichen Bodenrecht nicht unterstellt

Aktuell bestehend aus Hauptgebäude mit 2 bewohnten Wohnungen im Erdgeschoss (4.5-Zimmer) und im 1. Obergeschoss (5.5-Zimmer), imposantem Tenn/Scheune, Remise, Werkstatt, Stallungen, 3 Garagenboxen, wunderschönem Gewölbekeller, grosser Gartenanlage.

Vielfältiges und kreatives Umbaupotenzial:

  • Umbau der 2 bestehenden Wohnungen im Hauptgebäude und Einbau von bis zu 6 weiteren wunderschönen und aussergewöhnlichen Wohnungen im Tenn/Scheune
  • Umbau Werkstatt z.B. zu Tinyhouse oder Coiffeursalon
  • Umbau Stallungen z.B. zu Café, Bar oder Bierbrauerei
  • Und vieles mehr

Die Gemeinde Wohlen b. Bern und die Denkmalpflege unterstützen die Aufwertung der Liegenschaft sehr.

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 2’500’000.- und das wunderschöne Bauernhaus ist nach Vereinbarung verfügbar.

Bundesgasse 26
3011 Bern
Telefon: 031 368 01 15