Verkaufsdossier Aarwangen

An zentraler Lage in Aarwangen verkaufen wir eine geräumige 3.5-Zimmer Alterswohnung.

Was Sie erwartet:

• 3.5 lichtdurchflutete Zimmer mit Bodenheizung
• Geräumige Küche mit eigener Waschmaschine
• Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo
• Korridor mit Einbauschränke
• Sonniger und gedeckter Gartensitzplatz
• Grosser Keller
• Gemütlicher und Gepflegter Innenhof zur Mitbenutzung
• Parkplätze können dazugemietet werden

Sonderfaktoren:

• Lift
• Rollstuhlgängig
• Spitex im Gebäude
• Alters- und Pflegeheim nebenan
• Arzt in unmittelbarer Nähe

Die Alterswohnung liegt an zentraler Lage in Aarwangen. Der Bahnhof Aarwangen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in kurzer Gehdistanz. Das Altersheim und der Arzt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Alterswohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und der Verkaufsrichtpreis wurde bei CHF 395’000.– festgelegt.

 

Verkaufsdossier Gunten – PDF

In Gunten verkaufen wir eine wunderschöne 4.5-Zimmer Dachwohnung mit traumhafter und unverbaubarer Sicht auf den Thunersee und die Berge.

Was Sie erwartet:

• Grosser und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit atemberaubender Aussicht
• Geräumige Küche mit Kochinsel
• Heimeliger Schwedenofen im Wohnzimmer
• Drei geräumige Zimmer mit charmanten Dachschrägen
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo
• Ein separates WC mit Waschmaschine
• Sonniger und grosser Balkon (20m2)
• Nutzfläche 130m2
• Erst- und Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) bewilligt

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde an einzigartiger, ruhiger Lage hoch über dem Thunersee im Jahr 2003 erbaut. Mit der atemberaubender und unverbaubarer See- und Bergsicht, lässt es sich wie in den Ferien wohnen!

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer Dachwohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und der Verkaufsrichtpreis wurde bei CHF 975’000.- festgesetzt.

Verkaufsdossier Steffisburg

Im zentralen Schwäbis-Quartier in Steffisburg/Thun verkaufen wir ein einzigartiges, freistehendes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus.

Was Sie erwartet:

• 4.5 grosse, lichtdurchflutete Zimmer
• Offener Wohnraum mit heimeligem Schwedenofen und mit topmoderner Küche mit Kochinsel
• Stilvolles Badezimmer mit besonderem Lichtkonzept, Badewanne, Dusche, WC
• Separates elegantes WC im Erdgeschoss
• wunderschönes Farbkonzept in Erdtönen
• Erdgeschoss mit schönem Plattenboden, Obergeschoss mit charmantem Parkettboden
• Photovoltaikanlage
• Carport mit Ladestation für E-Mobilität (insgesamt 3 Parkplätze vorhanden)
• Grosses Untergeschoss mit Waschküche, Keller, Technik
• Grundstück: 498 m2
• Bruttogeschossfläche: 169 m2
• Baujahr 2003
• Letzte Sanierung 2020

Lage:

Das Einfamilienhaus liegt im “Schwäbis” Steffisburg, nahe der Stadtgrenze von Thun. In nur 10 Gehminuten ist man in der wunderschönen Altstadt von Thun und in nur 5 Gehminuten an der Aare. Alles Relevante wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von Kindergarten bis Oberstufe, Öffentlicher Verkehr, Autobahnanschluss usw. befinden sich in nächster Nähe.

Dieses wunderschöne und freistehende Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und der Verkaufsrichtpreis wurde bei CHF 1’550’000.- festgesetzt.

Verkaufsdossier Säriswil

An zentraler Lage in Säriswil verkaufen wir ein wunderschönes und geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Umbaupotenzial.

Was Sie erwartet:

• Grundstücksfläche von 5’175 m2
• Bauland/Dorfzone 2 von 2’831 m2
• Gebäudevolumen von 8’412 m3
• Landwirtschaftszone 2’344 m2
• Dem bäuerlichen Bodenrecht nicht unterstellt

Aktuell bestehend aus Hauptgebäude mit 2 bewohnten Wohnungen im Erdgeschoss (4.5-Zimmer) und im 1. Obergeschoss (5.5-Zimmer), imposantem Tenn/Scheune, Remise, Werkstatt, Stallungen, 3 Garagenboxen, wunderschönem Gewölbekeller, grosser Gartenanlage.

Vielfältiges und kreatives Umbaupotenzial:

• Umbau der 2 bestehenden Wohnungen im Hauptgebäude und Einbau von bis zu 6 weiteren wunderschönen und aussergewöhnlichen Wohnungen im Tenn/Scheune
• Umbau Werkstatt z.B. zu Tinyhouse oder Coiffeursalon
• Umbau Stallungen z.B. zu Café, Bar oder Bierbrauerei
• Und vieles mehr

Die Gemeinde Wohlen b. Bern und die Denkmalpflege unterstützen die Aufwertung der Liegenschaft sehr.

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 2’500’000.- und das wunderschöne Bauernhaus ist nach Vereinbarung verfügbar.

Verkaufsdossier Neuenegg

An zentraler und sonniger Lage in Neuenegg verkaufen wir ein freistehendes und topmodernes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Südausrichtung

Was Sie erwartet:

• 5.5 grosse, lichtdurchflutete Zimmer mit modernen Linoleum- und Plattenböden
• Traumhafte Wohn-Küche mit Kochinsel, topmodernen und ökologischen Haushaltsgeräten
• 2 stilvolle Badezimmer mit Dusche
• Haus mit 3 Etagen mit Direktzugang zum Aussenbereich von allen Zimmern
• Herrlich sonnige Attikaterrasse, Balkon und grosser Garten
• Sehr umweltschonende Technik (Wärmepumpe, Bodenheizung, atmungsaktive Isolation mit Steinwolle, Holz-Metallfenster 3-fach verglast, Enthärtungsanlage, teils elektrische Storen)
• Geräumige Doppelgarage
• Grundstück: 453 m2
• Bruttowohnfläche: 194.8 m2
• Volumen: 917 m3

Lage:

Neuenegg liegt rund 15 km südwestlich von Bern im unteren Sensetal und ist mit seiner idealen Wohnlage an den sonnigen Südhängen inmitten eines wunderschönen Naherholungsgebietes ein beliebter Wohnort. Neuenegg ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. In 30-45 Minuten ist man mit der S1 oder S2 in Bern. Zudem hat Neuenegg direkten Anschluss an die Autobahn A 12. In der Gemeinde befinden sich Kindergärten, Primar- und Oberstufe, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Das topmoderne, freistehende Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 1’375’000.–.

Ein spannendes, produktives und energievolles Jahr neigt sich dem Ende zu.

Bei dieser Gelegenheit bedanken wir uns ganz herzlich bei Ihnen für Ihr Vertrauen, Ihre Kundentreue und die erfolgreiche Zusammenarbeit.

Besonders im Trend lagen dieses Jahr die Vermarktung grosser Eigentumswohnungen, freistehender Einfamilienhäuser und renditeorientierter Mehrfamilienhäuser. Die besonderen Highlights waren für uns die Schlüsselübergaben an die neuen Eigenheimbesitzer.

Herzlichen Dank, dass Sie uns stetig weiterempfehlen. Für uns ist es die grösste Freude, wenn wir Sie rund um Ihre Immobilien und Finanzen beraten können.

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus mit Blick in die Berge und Natur? Dann sind wir genau die Richtigen und helfen Ihnen Ihr Traumobjekt zu finden.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten frohe und besinnliche Festtage sowie alles Gute, Gesundheit und viel Erfolg im neuen Jahr.

Wir freuen uns, Sie auch im nächsten Jahr allumfassend unterstützen zu können und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr 1a-Immobilien Team

Verkaufsdossier Muri b. Bern

An attraktiver Lage in Muri b. Bern verkaufen wir nach Vereinbarung ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf einer 849m2 Parzelle, mit schöner Gartenanlage.

Was Sie erwartet:

• 4 vermietete Wohnungen (2x 4.5-Zi. mit Cheminée, 1x 3-Zi., 1x 2.5-Zi.) mit lichtdurchfluteten und einladenden Räumen
• Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre saniert (2010-2018)
• 5 Garagenboxen mit 3 unterliegenden Kellern (neu erstellt im Jahr 2007)
• Rendite 4.4%: CHF 2’770’000.–
• Jährliche Soll-Mietzinse: ca. CHF 122’000.–
• Bauland: 849 m2
• Gebäudevolumen: 1’998 m3
• Toplage in Muri b. Bern
• Steuergünstig
• Verkaufsrichtpreis: CHF 2’750’000.–

Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 auf einer 849m2 Parzelle und mit schöner Gartenanlage erbaut. Die Liegenschaft wurde laufend von 2010 bis 2018 saniert. Die 5 Garagenboxen mit den 3 unterliegenden Kellern wurden im 2007 neu erstellt. Im Untergeschoss befinden sich 4 weitere Keller, Heiz- und Tankraum, Technik und die Waschküche. Das Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage in Muri b. Bern. Die Gemeinde Muri b. Bern bietet eine hervorragende Wohnlage mit hoher Wohnqualität, ist steuergünstig, stadtnah und umgeben von viel Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Stadt Bern ist mit ÖV innert 25 Minuten und mit dem Auto innert 15 Minuten zu erreichen.  Der Autobahnanschluss ist innert 3 Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet Kindergarten, Primarstufe und Oberstufe, sowie allerhand Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein traumhaftes Naherholungsgebiet und die Aare.

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 2’750’000.– und das Mehrfamilienhaus wird an den Meistbietenden veräussert.

Verkaufsdossier Utzigen

In Utzigen verkaufen wir eine topmoderne 5.5-Zimmer Maisonettewohnung im Erdgeschoss mit Panoramasicht auf die Berner Alpen.

Was Sie erwartet:

• Grosse und helle Zimmer (14-26m2) mit Echtholzparkettboden
• Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zum Aussenbereich
• Ausserordentlich geräumiger Wohn-, Ess-, und Kochbereich (71.5m2) mit Zugang zur Panoramaterrasse und Garten
• Moderne Küche mit Kochinsel
• Drei aussergewöhnliche stilvolle Badezimmer
• Bodenheizung (Erdsonde/Wärmepumpe)
• Lift
• Doppelgarage
• Geräumiger Keller (23.5m2)
• Eigene Waschküche

Der Panoramaweg macht seinem Namen alle Ehre – von Ihrem neuen Zuhause aus erwartet Sie eine einzigartige Bergsicht!

Das Quartier befindet sich an ruhiger, kinderfreundlichen und sonniger Lage. Utzigen gehört zur Gemeinde Vechigen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Wohnqualität dank stadtnaher Lage, umgeben von Natur. Neben Naherholungsmöglichkeiten inmitten einer herrlichen Landschaft, punktet Vechigen mit einem vielfältigen Kulturprogramm, zahlreichen Vereinen (von Sport bis hin zu Musik, Tradition, Natur, u.v.m.) für Jung und Alt, und Sehenswürdigkeiten wie dem imposanten Schloss Utzigen.

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 1’875’000.-

 

Verkauft

Verkaufsdossier Rüfenacht

In Rüfenacht verkaufen wir ein freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit besonderer Architektur und Blick auf die Berner Alpen. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten, die Räume neu einzuteilen und zu gestalten – ein Traum für kreative Eigentümer

Das Wichtigste in Kürze:

• Grundstück 396 m2
• Nettowohnfläche ca. 200 m2
• 5.5 lichtdurchflutete Zimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche/WC
• Doppelgarage und ein Abstellplatz
• Beheizung über Bodenheizung, kostenfreundliche Wärmepumpe
• Terrasse, Garten und Wintergarten
• Einzigartige Aussicht auf die Berner Alpen

Die Ortschaft Rüfenacht gehört zur Gemeinde Worb im Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Mit dem ÖV erreicht man die Stadt Bern in 25 Minuten, mit dem Auto in 17 Minuten. Der Autobahnanschluss ist 5 Minuten entfernt. In Rüfenacht befinden sich Schulhäuser mit Kindergarten bis Oberstufe, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturangebote und wunderschöne Naherholungsgebiete.

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 1’500’000.-