Verkaufsdossier Säriswil

An zentraler Lage in Säriswil verkaufen wir ein wunderschönes und geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Umbaupotenzial.

Was Sie erwartet:

• Grundstücksfläche von 5’175 m2
• Bauland/Dorfzone 2 von 2’831 m2
• Gebäudevolumen von 8’412 m3
• Landwirtschaftszone 2’344 m2
• Dem bäuerlichen Bodenrecht nicht unterstellt

Aktuell bestehend aus Hauptgebäude mit 2 bewohnten Wohnungen im Erdgeschoss 4.5-Zimmer und im 1. Obergeschoss 5.5-Zimmer, imposantem Tenn/Scheune, Remise, Werkstatt, Stallungen, 3 Garagenboxen, wunderschöne Gewölbekeller, grosse Gartenanlage.

Vielfältiges und kreatives Umbaupotenzial:

• Umbau der 2 bestehenden Wohnungen im Hauptgebäude und Einbau bis zu 6 weiteren wunderschönen und aussergewöhnlichen Wohnungen im Tenn/Scheue
• Umbau Werkstatt z.B. zu Tinyhouse oder Coiffeursalon
• Oder Umbau Stallungen z.B. zu Café, Bar oder Bierbrauerei
• Und vieles Mehr

Die Gemeinde Wohlen b. Bern und die Denkmalpflege unterstützen die Aufwertung der Liegenschaft sehr.

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 2’500’000.- und das wunderschöne Bauernhaus ist nach Vereinbarung verfügbar.

Verkaufsdossier Neuenegg

An zentraler und sonniger Lage in Neuenegg verkaufen wir ein freistehendes und topmodernes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Südausrichtung

Was Sie erwartet:

• 5.5 grosse, lichtdurchflutete Zimmer mit modernen Linoleum- und Plattenböden
• Traumhafte Wohn-Küche mit Kochinsel, topmodernen und ökologischen Haushaltsgeräte
• 2 stilvolle Badezimmer mit Dusche
• Haus mit 3 Etagen mit Direktzugang zum Aussenbereich von allen Zimmer
• Herrlich sonnige Attikaterrasse, Balkon und grosser Garten
• Sehr umweltschonende Technik (Wärmepumpe, Bodenheizung, atmungsaktive Isolation mit Steinwolle, Holz-Metallfenster 3-fach verglast, Enthärtungsanlage, teils elektrische Storen)
• Geräumige Doppelgarage
• Grundstück: 453 m2
• Bruttowohnfläche: 194.8 m2
• Volumen: 917 m3

Lage:

Neuenegg liegt rund 15 km südwestlich von Bern im unteren Sensetal und ist mit ihrer idealen Wohnlage an den sonnigen Südhängen inmitten eines wunderschönen Naherholungsgebietes ein beliebter Wohnort. Neuenegg ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. In 30-45 Minuten ist man mit der S1 oder S2 in Bern. Zudem hat Neuenegg direkten Anschluss an die Autobahn A 12. In der Gemeinde befinden sich Kindergärten bis Primar- und Oberstufe, diverse Einkaufmöglichkeiten und Restaurants.

Das topmoderen, freistehende Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 1’375’000.–.

Ein spannendes, produktives und energievolles Jahr neigt sich dem Ende zu.

Bei dieser Gelegenheit bedanken wir uns ganz herzlich bei Ihnen für Ihr Vertrauen, Ihre Kundentreue und die erfolgreiche Zusammenarbeit.

Besonders im Trend lagen dieses Jahr die Vermarktung grosser Eigentumswohnungen, freistehende Einfamilienhäuser und renditeorientierte Mehrfamilienhäuser. Die besonderen Highlights waren für uns die Schlüsselübergaben an die neuen Eigenheimbesitzer.

Herzlichen Dank, dass Sie uns stetig weiterempfehlen. Für uns ist es die grösste Freude, wenn wir Sie rund um Ihre Immobilien und Finanzen beraten können.

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus mit Blick in die Berge und Natur? Dann sind wir genau die Richtigen und helfen Ihnen Ihr Traumobjekt zu finden.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten frohe und besinnliche Festtage sowie alles Gute, Gesundheit und viel Erfolg im neuen Jahr.

Wir freuen uns, Sie auch im nächsten Jahr allumfassend unterstützen zu können und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr 1a-Immobilien Team

Verkaufsdossier Muri b. Bern

An attraktiver Lage in Muri b. Bern verkaufen wir nach Vereinbarung ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten auf einer 849m2 Parzelle und schöner Gartenanlage.

Was Sie erwartet:

• 4 vermietete Wohnungen (2x 4.5-Zi. mit Cheminée, 1x 3-Zi., 1x 2.5-Zi.) mit lichtdurchfluteten und einladenden Räume
• Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre saniert (2010-2018)
• 5 Garagenboxen mit 3 unterliegenden Kellern (neu erstellt im Jahr 2007)
• Rendite 4.4%: CHF 2’770’000.–
• Jährliche Soll-Mietzinse: ca. CHF 122’000.–
• Bauland: 849 m2
• Gebäudevolumen: 1’998 m3
• Toplage in Muri b. Bern
• Steuergünstig
• Verkaufsrichtpreis: CHF 2’750’000.–

Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 auf einer 849m2 Parzelle und mit schöner Gartenanlage erbaut. Die Liegenschaft wurde laufend von 2010 bis 2018 saniert. Die 5 Garagenboxen mit den 3 unterliegenden Kellern wurde im 2007 neuerstellt. Im Untergeschoss befinden sich 4 weitere Keller, Heiz- und Tankraum, Technik und die Waschküche. Das Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage in Muri b. Bern. Die Gemeinde Muri b. Bern bietet eine hervorragende Wohnlage mit hoher Wohnqualität, ist steuergünstig, stadtnah und umgeben von viel Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Stadt Bern ist mit ÖV innert 25 Minuten und mit dem Auto innert 15 Minuten zu erreichen.  Der Autobahnanschluss ist innert 3 Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet Kindergarten, Primarstufe und Oberstufe, sowie allerhand Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein traumhaftes Naherholungsgebiet und die Aare.

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 2’750’000.– und das Mehrfamilienhaus wird an den Meistbietenden veräussert.

Verkaufsdossier Utzigen

In Utzigen verkaufen wir eine topmoderne 5.5-Zimmer Maisonettewohnung im Erdgeschoss mit Panoramasicht auf die Berner Alpen.

Was Sie erwartet:

• Grosse und helle Zimmer (14-26m2) mit Echtholzparkettboden
• Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zum Aussenbereich
• Ausserordentlich geräumigen Wohn-,Ess-, und Kochbereich (71.5m2) mit Zugang zur Panoramaterrasse und Garten
• Moderne Küche mit Kochinsel
• Drei aussergewöhnliche stilvolle Badezimmer
• Bodenheizung (Erdsonde/Wärmepumpe)
• Lift
• Doppelgarage
• Geräumiger Keller (23.5m2)
• Eigene Waschküche

Der Panoramaweg macht seinem Namen alle Ehre – von Ihrem neuen Zuhauses aus erwartet Sie eine einzigartige Bergsicht!

Das Quartier befindet sich an ruhiger, kinderfreundlichen und sonniger Lage. Utzigen gehört zur Gemeinde Vechigen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Wohnqualität dank stadtnaher Lage, umgeben von Natur. Neben Naherholungsmöglichkeiten inmitten einer herrlichen Landschaft, punktet Vechigen mit einem vielfältigen Kulturprogramm, zahlreichen Vereinen (von Sport bis hin zu Musik, Tradition, Natur, u.v.m.) für Jung und Alt, und Sehenswürdigkeiten wie dem imposanten Schloss Utzigen.

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 1’875’000.-

 

Verkauft

Verkaufsdossier Rüfenacht

In Rüfenacht verkaufen wir ein freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit besonderer Architektur und Blick auf die Berner Alpen. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten die Räume neu einzuteilen und zu gestalten – ein Traum für kreative Eigentümer

Das Wichtigste in Kürze:

• Grundstück 396 m2
• Nettowohnfläche ca. 200 m2
• 5.5 lichtdurchflutete Zimmer
• Zwei Badezimmer mit Dusche/WC
• Doppelgarage und ein Abstellplatz
• Beheizung über Bodenheizung, kostenfreundliche Wärmepumpe
• Terrasse, Garten und Wintergarten
• Einzigartige Aussicht auf die Berner Alpen

Die Ortschaft Rüfenacht gehört zur Gemeinde Worb im Verwaltungskreis Bern-Mittelland. Mit dem ÖV erreicht man die Stadt Bern in 25 Minuten mit dem Auto in 17 Minuten. Der Autobahnanschluss ist 5 Minuten entfernt. In Rüfenacht befinden sich Kindergarten bis Oberstufe, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, abwechslungsreiche Freizeit- und Kulturangebote und wunderschöne Naherholungsgebiete.

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 1’500’000.-

Verkauft

Diese topmoderne Duplex-Maisonettewohnung wurde im Jahr 2015 gebaut und liegt an hervorragender Wohnlage. Die moderne offene Architektur der Wohnung wirkt sehr einladend und lässt äusserst viel Tageslicht eindringen und den dunklen Echtholz-Parkett besonders zum Vorschein kommen. Dank bodentiefen Fenstern in der gesamten Wohnung können Sie die idyllische Gegend auch drinnen geniessen. Die offene und modere Küche mit grosszügiger Kochinsel eignet sich bestens um sich kulinarisch auszutoben. Auf dem Balkon und der Terrasse mit atemberaubender Weitsicht auf den Eiger, Mönch und Jungfrau lässt es sich hervorragend entspannen. Die beiden Design-Badezimmer mit Tageslicht und separaten Toiletten verwandeln sich direkt in eine Wohlfühloase.

Zusammenfassung:

• Moderner Neubau (2015)
• Hell und einladend
• rund 250 m2 Bruttogeschossfläche
• 4 1/2 Zimmer
• 2 Design-Badezimmer mit viel Tageslicht und 2 separaten Toiletten
• Äusserst grosszügiger Balkon und Terrasse mit phantastischer Sicht (74 m2)
• idyllische Umgebung
• Wärmepumpe
• 2 Garagenplätze und 2 Abstellplätze

Das Jahr 2020 neigt sich dem Ende zu. Zu diesem Anlass bedanken wir uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen und die erfolgreiche Zusammenarbeit. Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten frohe Festtage!

Bereits jetzt wünschen wir Ihnen ein gesundes, glückliches und erfolgreiches Jahr 2021 und hoffen, Sie geniessen die Weihnachtszeit!

Im neuen Jahr freuen wir uns Sie weiterhin bei der Vermarktung und Finanzierung Ihrer Immobilien zu unterstützen!

Marina Marthaler wird uns tatkräftig bei der Bewältigung aller administrativen und kommunikativen Arbeiten im Finanz- und Immobilienbereich unterstützen.

Wir freuen uns auf die erfolgreiche Zusammenarbeit mit Dir.

PDF-5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Trubschachen