Verkauft

An sonniger und ruhiger Lage in Täuffelen verkaufen wir ein freistehendes und heimeliges 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Sicht zum Bielersee.

Was Sie erwartet:

• Grosser und offener Wohnraum mit Wintergarten und heimeligen Cheminée
• 4 geräumige und helle Zimmer im Obergeschoss teils mit Dachschräge und Dachfenster
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo, WC
• Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
• Geräumige Küche mit Essbereich
• Grosses Untergeschoss mit 4 Keller, Waschküche, Technik
• Grosse und sonnige Gartenanlage
• Ein Carport

• Das Haus erfreut sich an einer Auffrischung insbesondere Malerei, Wintergarten, Küche und Badezimmer

Lage:

Das freistehende Einfamilienhaus liegt an ruhiger, sonniger und zentraler Lage in Täuffelen. Täuffelen liegt am Südufer des Bielersees und ist mit der Bahnlinie Biel-Täuffelen-Ins oder mit dem Bus Aarberg -Täuffelen gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Die Autobahnanschlüsse befinden sich in Brügg (10km), Lyss (12 km) und Kerzers (15 km). Täuffelen bietet ein wunderschönes Naherholungsgebiet für Ausflüge zum Spazieren, Biken, Wassersport auf dem Bielersee. In Täuffelen-Gerolfingen befindet sich Kindergarten bis Oberstufe.

Das freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 975’000.–.

Verkauft

An sonniger und zentraler Lage in Ittigen verkaufen wir eine aussergewöhnliche 3.5-Zimmerwohnung. Aufgrund der Zusammenlegung von zwei Wohnungen verfügt diese über einen aussergewöhnlichen Grundriss.

Was Sie erwartet:

• Grosser, offener Wohnraum mit Eckküche und Plattenboden
• Helles und offenes Wohnzimmer mit schönem Parkettboden
• Ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo
• Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm (Waschmaschine und Tumbler)
• Geräumiges und helles Schlafzimmer
• 2 sonnige Balkone
• Wertquote Wohnung 75/1000
• Wertquote Einstellplatz 1/29
• Nettowohnfläche 88 m2

Lage:
Das Zentrum Ittigen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Ittigen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Erschliessung durch verschiedene Verkehrsträger sowie der tiefen Steueranlage, ist Ittigen nicht nur als Wohn-, sondern auch als Arbeitsort sehr attraktiv. In der Gemeinde befinden sich Sportcenter, ein Hallenbad, mehrere Schulhäuser mit Kindergarten bis Oberstufe, Musikschulen, und diverse weitere Bildungsangebote, auch im Erwachsenenbildungsbereich. Ittigen verfügt ebenfalls über ein wunderschönes Naherholungsgebiet zum Spazieren, Wandern, Fahrradfahren oder Schwimmen in der Aare.

Die aussergewöhnliche 3.5-Zimmerwohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 550’000.–.

Verkauft

An zentraler Lage in Aarwangen verkaufen wir eine geräumige 3.5-Zimmer Alterswohnung.

Was Sie erwartet:

• 3.5 lichtdurchflutete Zimmer mit Bodenheizung
• Geräumige Küche mit eigener Waschmaschine
• Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo
• Korridor mit Einbauschränken
• Sonniger und gedeckter Gartensitzplatz
• Grosser Keller
• Gemütlicher und gepflegter Innenhof zur Mitbenutzung
• Parkplätze können dazugemietet werden

Sonderfaktoren:

• Lift
• Rollstuhlgängig
• Spitex im Gebäude
• Alters- und Pflegeheim nebenan
• Arzt in unmittelbarer Nähe

Die Alterswohnung liegt an zentraler Lage in Aarwangen. Der Bahnhof Aarwangen, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in kurzer Gehdistanz. Das Altersheim und der Arzt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Alterswohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und der Verkaufsrichtpreis wurde bei CHF 395’000.– festgelegt.

 

Verkauft

In Gunten verkaufen wir eine wunderschöne 4.5-Zimmer Dachwohnung mit traumhafter und unverbaubarer Sicht auf den Thunersee und die Berge.

Was Sie erwartet:

• Grosser und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit atemberaubender Aussicht
• Geräumige Küche mit Kochinsel
• Heimeliger Schwedenofen im Wohnzimmer
• Drei geräumige Zimmer mit charmanten Dachschrägen
• Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppellavabo
• Ein separates WC mit Waschmaschine
• Grosser und sonniger Balkon (20m2)
• Nutzfläche 130m2
• Erst- und Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) bewilligt

Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wurde im Jahr 2003 an einzigartiger, ruhiger Lage hoch über dem Thunersee erbaut. Bei der atemberaubenden und unverbaubaren See- und Bergsicht lässt es sich wie in den Ferien wohnen!

Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer Dachwohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und der Verkaufsrichtpreis wurde auf CHF 975’000.- festgesetzt.

Reserviert

Im zentralen Schwäbis-Quartier in Steffisburg/Thun verkaufen wir ein einzigartiges, freistehendes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus.

Was Sie erwartet:

• 4.5 grosse, lichtdurchflutete Zimmer
• Offener Wohnraum mit heimeligem Schwedenofen und topmoderner Küche mit Kochinsel
• Stilvolles Badezimmer mit besonderem Lichtkonzept, Badewanne, Dusche, WC
• Separates elegantes WC im Erdgeschoss
• Wunderschönes Farbkonzept in Erdtönen
• Erdgeschoss mit schönem Plattenboden, Obergeschoss mit charmantem Parkettboden
• Photovoltaikanlage
• Carport mit Ladestation für E-Mobilität (insgesamt 3 Parkplätze vorhanden)
• Grosses Untergeschoss mit Waschküche, Keller, Technik
• Grundstück: 498 m2
• Bruttogeschossfläche: 169 m2
• Baujahr 2003
• Letzte Sanierung 2020

Lage:

Das Einfamilienhaus liegt im “Schwäbis” Steffisburg, nahe der Stadtgrenze von Thun. In nur 10 Gehminuten ist man in der wunderschönen Altstadt von Thun und in nur 5 Gehminuten an der Aare. Alles Relevante wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen von Kindergarten bis Oberstufe, Öffentlicher Verkehr, Autobahnanschluss usw. befinden sich in nächster Nähe.

Dieses wunderschöne und freistehende Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und der Verkaufsrichtpreis wurde bei CHF 1’550’000.- festgesetzt.

Verkaufsdossier Säriswil

An zentraler Lage in Säriswil verkaufen wir ein wunderschönes und geschichtsträchtiges Bauernhaus mit Umbaupotenzial.

Was Sie erwartet:

• Grundstücksfläche von 5’175 m2
• Bauland/Dorfzone 2 von 2’831 m2
• Gebäudevolumen von 8’412 m3
• Landwirtschaftszone 2’344 m2
• Dem bäuerlichen Bodenrecht nicht unterstellt

Aktuell bestehend aus Hauptgebäude mit 2 bewohnten Wohnungen im Erdgeschoss (4.5-Zimmer) und im 1. Obergeschoss (5.5-Zimmer), imposantem Tenn/Scheune, Remise, Werkstatt, Stallungen, 3 Garagenboxen, wunderschönem Gewölbekeller, grosser Gartenanlage.

Vielfältiges und kreatives Umbaupotenzial:

• Umbau der 2 bestehenden Wohnungen im Hauptgebäude und Einbau von bis zu 6 weiteren wunderschönen und aussergewöhnlichen Wohnungen im Tenn/Scheune
• Umbau Werkstatt z.B. zu Tinyhouse oder Coiffeursalon
• Umbau Stallungen z.B. zu Café, Bar oder Bierbrauerei
• Und vieles mehr

Die Gemeinde Wohlen b. Bern und die Denkmalpflege unterstützen die Aufwertung der Liegenschaft sehr.

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 2’500’000.- und das wunderschöne Bauernhaus ist nach Vereinbarung verfügbar.

Verkaufsdossier Neuenegg

An zentraler und sonniger Lage in Neuenegg verkaufen wir ein freistehendes und topmodernes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Südausrichtung.

Was Sie erwartet:

• 5.5 grosse, lichtdurchflutete Zimmer mit modernen Linoleum- und Plattenböden
• Traumhafte Wohn-Küche mit Kochinsel, topmodernen und ökologischen Haushaltsgeräten
• 2 stilvolle Badezimmer mit Dusche
• Haus mit 3 Etagen, alle Zimmer mit Direktzugang zum Aussenbereich
• Herrlich sonnige Attikaterrasse, Balkon und grosser Garten
• Sehr umweltschonende Technik (Wärmepumpe, Bodenheizung, atmungsaktive Isolation mit Steinwolle, Holz-Metallfenster 3-fach verglast, Enthärtungsanlage, teils elektrische Storen)
• Geräumige Doppelgarage
• Grundstück: 453 m2
• Bruttowohnfläche: 194.8 m2
• Volumen: 917 m3

Lage:

Neuenegg liegt rund 15 km südwestlich von Bern im unteren Sensetal und ist mit seiner idealen Wohnlage an den sonnigen Südhängen inmitten eines wunderschönen Naherholungsgebietes ein beliebter Wohnort. Neuenegg ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. In 30-45 Minuten ist man mit der S1 oder S2 in Bern. Zudem hat Neuenegg direkten Anschluss an die Autobahn A 12. In der Gemeinde befinden sich Kindergärten, Primar- und Oberstufe, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Das topmoderne, freistehende Einfamilienhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 1’390’000.–.

Ein spannendes, produktives und energievolles Jahr neigt sich dem Ende zu.

Bei dieser Gelegenheit bedanken wir uns ganz herzlich bei Ihnen für Ihr Vertrauen, Ihre Treue und die erfolgreiche Zusammenarbeit.

Besonders im Trend lagen dieses Jahr die Vermarktung grosser Eigentumswohnungen, freistehender Einfamilienhäuser und renditeorientierter Mehrfamilienhäuser. Die besonderen Highlights waren für uns die Schlüsselübergaben an die neuen Eigenheimbesitzer.

Herzlichen Dank, dass Sie uns stetig weiterempfehlen. Für uns ist es die grösste Freude, wenn wir Sie rund um Ihre Immobilien und Finanzen beraten können.

Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus mit Blick in die Berge und Natur? Dann sind wir genau die Richtigen und helfen Ihnen Ihr Traumobjekt zu finden.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten frohe und besinnliche Festtage sowie alles Gute, Gesundheit und viel Erfolg im neuen Jahr.

Wir freuen uns, Sie auch im nächsten Jahr allumfassend beraten und unterstützen zu können und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Ihr 1a-Immobilien Team

Verkauft

An attraktiver Lage in Muri b. Bern verkaufen wir nach Vereinbarung ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und schöner Gartenanlage auf einer 849m2 Parzelle.

Was Sie erwartet:

• 4 vermietete Wohnungen (2x 4.5-Zi. mit Cheminée, 1x 3-Zi., 1x 2.5-Zi.) mit lichtdurchfluteten und einladenden Räumen
• Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre saniert (2010-2018)
• 5 Garagenboxen mit 3 unterliegenden Kellern (neu erstellt im Jahr 2007)
• Rendite 4.4%: CHF 2’770’000.–
• Jährliche Soll-Mietzinse: ca. CHF 122’000.–
• Bauland: 849 m2
• Gebäudevolumen: 1’998 m3
• Toplage in Muri b. Bern
• Steuergünstig
• Verkaufsrichtpreis: CHF 2’750’000.–

Das Mehrfamilienhaus wurde 1953 auf einer 849m2 Parzelle mit schöner Gartenanlage erbaut. Die Liegenschaft wurde laufend von 2010 bis 2018 saniert. Die 5 Garagenboxen mit den 3 unterliegenden Kellern wurden im 2007 neu erstellt. Im Untergeschoss befinden sich 4 weitere Keller, Heiz- und Tankraum, Technik und die Waschküche. Das Mehrfamilienhaus liegt zentraler in Muri b. Bern. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Wohnlage mit hoher Wohnqualität, ist steuergünstig, stadtnah und umgeben von viel Natur. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Stadt Bern ist mit ÖV innert 25 Minuten und mit dem Auto innert 15 Minuten zu erreichen.  Der Autobahnanschluss ist innert 3 Minuten erreichbar. Die Gemeinde bietet Kindergarten, Primarstufe und Oberstufe, allerhand Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, und ein traumhaftes Naherholungsgebiet an der Aare.

Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 2’750’000.– und das Mehrfamilienhaus wird an den Meistbietenden veräussert.