Das Jahr 2025 neigt sich dem Ende zu – Wir bedanken uns für Ihr stetiges Vertrauen, Ihre Treue und die erfolgreiche Zusammenarbeit.

Auch in diesem Jahr konnten wir zahlreiche glückliche neue Eigenheimbesitzer begleiten. Zu unseren schönsten Highlights zählten erneut die Schlüsselübergaben – stets ein besonderer Moment, der für uns wie auch für die neuen Eigentümer mit Emotionen, Vorfreude und Stolz verbunden ist.

Jeder erfolgreiche Abschluss erinnert uns daran, warum wir unsere Arbeit mit so viel Leidenschaft ausüben: Menschen auf dem Weg in ihr neues Zuhause zu unterstützen, individuelle Wünsche zu erfüllen und Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Auch seitens Finanzen und Vorsorge konnten wir viele unserer Kunden erfolgreich begleiten – sei es durch eine solide Finanzierungsplanung, eine klare Vorsorgestrategie oder durch nachhaltige Lösungen, die langfristige Sicherheit schaffen.

Besonders wertvoll waren für uns zudem die vielen Begegnungen, Ihr Vertrauen in uns sowie die inspirierenden Projekte, die wir gemeinsam umsetzen durften.

Ebenso bedanken wir uns herzlich für Ihre kontinuierlichen Weiterempfehlungen. Es ist für uns eine grosse Freude, Sie in allen Belangen rund um Ihre Immobilien und Finanzen begleiten und beraten zu dürfen.

Diese positiven Erlebnisse nehmen wir mit ins neue Jahr.

Wir wünschen Ihnen frohe Feiertage, Zeit für Familie, Freunde, Erholung und stete Gesundheit sowie einen energievollen Start in ein erfolgreiches neues Jahr.

Entdecken Sie dieses charmante 6.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 1895 mit klassischem Altbau-Flair auf drei Ebenen.

Dieses liebevolle Doppeleinfamilienhaus ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Kombination aus historischem Charme, Wohnkomfort und idealer Lage für Familien, die das ruhige Landleben schätzen.

Kommen Sie vorbei, geniessen Sie einen Kaffee und lassen Sie sich von unserem Team persönlich beraten.

Ganz unverbindlich – aber vielleicht finden Sie hier schon Ihr neues Zuhause!

• Wann: Samstag 22. November 2025

• Ort: Rohrstrasse 1, 3507 Biglen

• Zeit: 10:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Wir freuen uns Sie ganz herzlich Willkommen zu heissen!

Die Schweizer Stimmberechtigten haben entschieden: Der Mietwert wird abgeschafft. Gerne informieren wir Sie über die wichtigsten Änderungen und deren Auswirkungen auf Ihre Liegenschaft.

Was bedeutet diese Änderung für Sie?

Künftig müssen Sie den Eigenmietwert Ihrer selbst genutzten oder Ihrer Zweitwohnung nicht mehr als Einkommen beim Finanzamt deklarieren. Im Gegenzug entfallen jedoch die bisherigen Steuerabzüge für Schuldzinsen. Eine Ausnahme kann gelten, wenn Sie in den letzten Jahren erstmals Wohneigentum erworben haben. Zudem können Unterhaltskosten nicht länger von der direkten Bundessteuer abgezogen werden. Gleiches gilt für Investitionen in Energieeffizienz und Umweltschutzmassnahmen – allerdings können die Kantone diese Abzüge bis spätestens 2050 weiterhin gewähren.
Darüber hinaus haben die Kantone die Möglichkeit, eine Realsteuer auf überwiegend selbst genutzte Zweitwohnungen einzuführen.

Besitzen Sie sowohl selbst genutzte als auch vermietete Immobilien, können die Schuldzinsen weiterhin anteilig abgezogen werden. Falls Sie ausschliesslich vermietete Liegenschaften besitzen, bleiben die bisherigen Regelungen unverändert bestehen.

Wie sieht es kurzfristig aus?

Die Umsetzung erfolgt nach einer Übergangsphase, deren Dauer der Bundesrat in einer seiner nächsten Sitzungen festlegen wird. Während dieser Übergangszeit gelten weiterhin die aktuellen Bestimmungen.

Wie unterstützen wir Sie bei den nächsten Schritten?

Als Eigentümerin oder Eigentümer – oder wenn Sie den Erwerb von Wohneigentum planen – empfiehlt es sich, sich frühzeitig mit den neuen steuerlichen Regelungen vertraut zu machen, um die finanziellen Folgen besser einschätzen zu können.
Wir begleiten Sie gerne bei einer umfassenden Analyse Ihrer individuellen Situation, damit Sie fundierte und vorausschauende Entscheidungen treffen können.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin, wir sind gerne für Sie da.

Dank unserer fundierten Marktkenntnis, gezielten Vermarktungsstrategien und dem Vertrauen unserer Kundinnen und Kunden konnten wir dieses Immobilienangebot in kurzer Zeit an einen passenden neuen Eigentümer übergeben.

Sie möchten ebenfalls Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne unverbindlich und persönlich.

Freistehendes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus in Iffwil

7.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Toffen BE

Erfolgreich ins Jahr 2025 gestartet – mit starken Vermittlungen und glücklichen Kunden

Das Jahr 2025 hat für uns vielversprechend begonnen!

Mit frischem Elan und voller Tatendrang sind wir ins neue Jahr 2025 gestartet – und dürfen bereits jetzt auf eine erfreuliche Zwischenbilanz blicken. In den ersten Wochen konnten wir eine Vielzahl an Immobilien erfolgreich vermitteln und sowohl Käufern als auch Mietern zu ihrem neuen Zuhause verhelfen.

Besonders freuen wir uns über die gelungene Vermittlung folgender Objekte:

Exklusive 11-Zimmer Villa in Luzern

Freistehendes Einfamilienhaus in Wyssachen 

Altbauwohnung im Breitenrainquartin in Bern 

Maisonette-Wohnung in Lützelflüh

Wenn auch Sie aktuell auf der Suche nach einer passenden Immobilie sind – sei es zur Miete, zum Kauf oder als Investment – oder wenn Sie selbst ein Objekt verkaufen oder vermieten möchten: Wir sind für Sie da. Mit unserer langjährigen Erfahrung, umfassender Marktkenntnis und einem engagierten Team begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Vermittlungsprozess.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.

Liebe Kundinnen und Kunden,

Das Jahr neigt sich dem Ende zu, und wir möchten die Gelegenheit nutzen, um uns bei Ihnen für Ihr Vertrauen und die erfolgreiche Zusammenarbeit in diesem Jahr zu bedanken.

Sie haben uns ermöglicht, gemeinsam grossartige Projekte umzusetzen, und wir sind stolz darauf, Sie bei Ihren Immobilienvorhaben begleiten zu dürfen.

Weihnachten ist die Zeit, innezuhalten und das Jahr Revue passieren zu lassen – ein Jahr voller spannender Herausforderungen und schöner Momente, die wir mit Ihnen teilen durften.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein frohes, besinnliches Weihnachtsfest voller Wärme, Freude und Zeit für die Menschen, die Ihnen wichtig sind. Für das neue Jahr 2025 wünschen wir Ihnen Gesundheit, Glück und viele neue Chancen, Ihre Träume zu verwirklichen – sei es in Ihrem Zuhause oder mit neuen Immobilienprojekten.

Auch im kommenden Jahr stehen wir Ihnen mit Leidenschaft, Fachwissen und Engagement zur Seite.

 

Ihr 1a-Immobilien Schweiz GmbH Team

 

Verkaufsdossier Müntschemier

An ruhiger und sonniger Lage in Müntschemier verkaufen wir eine topmoderne 3.5 Zimmer Wohnung.

Was Sie erwartet:

• Besonders hochwertiger Ausbaustandard mit Bodenheizung
• Sonnige, weitläufige Terrasse (27 m2)
• Offene und moderne Küche mit Kochinsel
• Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und Terrassenzugang
• Helle und geräumige Zimmer mit Echtholzparkett
• Ein hochmodernes und elegantes Badezimmer
• Eigener Waschturm
• Grosszügige Rasenfläche für alle Mietparteien
• Garagenplatz verfügbar

Die helle 3.5 Zimmer Wohnung bietet mit grosszügigem Wohn- und Essbereich und offener Küche eine hervorragende Wohnqualität. Die moderne Küche mit Kochinsel punktet mit reichlich Stauraum und modernsten Küchengeräten. Die 2 zusätzlichen Zimmer sind äusserst hell und mit Echtholzparkett ausgestattet. Das Badezimmer mit keramischen Platten ist sehr modern und mit Badewanne und verglaster Dusche ausgestattet.

In der geteilten Waschküche verfügt jede Mietpartei über einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Zusätzlich bieten ein eigenes Kellerabteil und zwei geteilte Veloräume reichlich Stauraum. Garagenplätze sind direkt in der Einstellhalle unter dem Haus vorhanden und können dazu gekauft werden.

Die Lage

Die hochmoderne Wohnung mit grosszügiger Terrasse liegt an ruhiger und sonniger Lage. Das Quartier und die Liegenschaft sind besonders familienfreundlich. Zu Fuss erreicht man den Bahnhof in 8 Gehminuten. Gleich vor der Haustür finden sich auch Wald und Wiesen für die Naherholung. Die grüne Landschaft mit Seen, und Wäldern lädt zu diversen Freizeitaktivitäten ein.

Die 3.5-Zimmer Wohnung ist ab sofort verfügbar und der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 530 000.-.

Ein spannendes und ereignisreiches Jahr neigt sich dem Ende zu. Nun ist es an der Zeit zum zurückblicken, innehalten und auftanken.

Für Ihr Vertrauen, Ihre Treue und die gute Zusammenarbeit bedanken wir uns ganz herzlich. Dank Ihrer Unterstützung erledigen wir unsere Aufgaben jederzeit mit viel Freude und Elan.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Liebsten frohe und besinnliche Festtage, gute Gesundheit und viele Glücksmomente im neuen Jahr.

Wir freuen uns, Sie auch im kommenden Jahr zum Thema Immobilien und Finanzen jederzeit gerne zu beraten und unterstützen. Herzlichen Dank, dass Sie uns stetig weiterempfehlen.

Frohe Festtage und ein glückliches und gesundes 2024.

Ihr 1a-Immobilien Team

 

Verkauft:

In ländlicher und sehr ruhiger Lage umgeben von viel Natur verkaufen wir in Wiler bei Seedorf eine schöne 4,5-Zimmer Gartenwohnung.

Was Sie erwartet:

• 4.5 lichtdurchflutete Räume mit Feinsteinplatten/Laminat und Bodenheizung auf 112 m2
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten
• Grosszügige gedeckte Garten-Terrasse mit Blick ins Grüne
• Schöne grosse Gartenanlage zur eigenen Nutzung mit 390 m2
• Zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Badewanne
• Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Küche
• Eigenes Kelleranteil, geteilte Waschküche, Veloraum und Mehrzweckraum
• Grossflächiger Einstellhallenplatz kann dazu gekaut werden (CHF 25’000)

Die grosszügige helle 4.5-Zimmer Gartenwohnung (Baujahr 2000) verfügt über einen grossen Wohn- und Essbereich und drei Zimmer (eines davon mit direktem Zugang zum Garten). Die Wohnung hat eine Bodenheizung (Pellets), einen eigenen Kellerraum, zwei Badezimmer (eines davon mit Badewanne), eigene Waschmaschine und Tumbler in der Küche, Waschkeller und Veloraum zur Mitbenützung, Glasfaser, u.v.m.

Der Sitzplatz ist gedeckt und bietet eine herrliche Sicht bis zum Chasseral. Der traumhaft schöne grosse Garten ist zur alleinigen Nutzung und verfügt zusätzlich über einen Gartenschuppen mit Geräten, diversen Pflanzenkästen und Mähroboter.

Lage

Die Wohnung liegt in ländlicher und sehr ruhiger Lage umgeben von viel Natur. Wiler bei Seedorf gehört zur politischen Gemeinde Seedorf und liegt im Drei-Seen-Land am Nordhang des Frienisbergs – 17 km von Bern entfernt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Wohnqualität in naturnaher Umgebung und vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten inmitten einer herrlichen Landschaft. Sehenswürdigkeiten wie die Sandsteinhöhlen in Lobsigen, der Chutzenturm mit seiner atemberaubenden Aussicht, die archäologischen Fundstelle am Lobsigensee (UNESCO-Welterbe) liegen in der Nähe.

Die 4.5-Zimmer Wohnung ist ab sofort verfügbar und der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 525 000.-.